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房地产价格、地方公共支出与房地产税负关系研究——理论分析与基于中国数据的实证检验

 

摘要本文采用1998-2006年我国31个省(直辖市、自治区)的面板数据来分析房地产价格、地方公共支出与房地产税负之间的关系。研究结果显示:(1房价、地方公共支出与房地产税负两两之间存在反馈关系;(2)房地产税负会对房价产生抑制作用,而地方公共支出则对房价有明显的促进作用;(3)地方公共支出与房地产税负对房地产价格的影响存在动态差异性。本文的政策建议是:(1)房地产税收政策和地方公共支出预算相互配合的政策组合能有效调控房地产市场。(2)对现行的房地产税收制度进行改革,减少房地产流通环节的税种和税负,开征物业税。
关键词:房地产价格   地方公共支出   房地产税负   面板数据模型